澳大利亚楼市静得可怕!

2020-10-10 10:20   来源: 互联网    阅读次数:2579

        2017年,当中国内地居民苏珊在墨尔本买下一套新公寓时,这位南京房地产投资者计划在房子完工后租一套房子。和其他许多中国人一样,她对房地产感兴趣,尤其是澳大利亚的公寓,这推高了悉尼和墨尔本的房地产市场,2013年至2017年期间,这两个城市的房价上涨了70%。

        

        虽然希望拥有更多房产,但苏珊表示,这将是她在一段时间内最后一次在澳大利亚购买这套公寓。她并不是唯一一个不愿进一步投资澳大利亚房地产市场的人。自从政府采取不利于外国买家的措施以来,中国在澳大利亚房地产市场的投资数量一直在下降。如今,这一流行病引发的经济衰退、澳大利亚游客和学生租房人数的急剧下降,以及澳大利亚与中国关系的恶化,使得中国投资者对在澳大利亚买房的态度比以往任何时候都悲观得多。

        

        这完全取决于它是否有利可图。"如果租金像现在这么低,就没有理由在澳大利亚买房子了,"苏珊说,"由于边境关闭和政治摩擦,现在很少(中国人)去澳大利亚。"因此,租客很少,"他说。杰克是山东人,他已经在悉尼拥有一套公寓。他还表示,外国购房者的额外费用曾是澳大利亚购房的最大障碍,但如今澳大利亚和中国之间日益加剧的政治紧张局势,使他不愿在这方面花更多的钱。

        

        中国买家认为,过去6个月中澳政治纠纷对他们的购房意愿产生了直接和间接的影响,这只是中国买家被迫离开的众多原因之一。外国学生(其中许多在中国)没有返回澳大利亚,原因是课程改变、混乱,以及担心成为种族主义的目标。中国买家倾向于关注对出租住房需求较高的学生和移民,他们的缺席导致租金大幅下降,许多房东已经赔钱。

        

        最近的调查还显示,许多中国学生决定不去澳大利亚学习,原因是网上课程缺乏吸引力,以及担心两国关系恶化时会受到歧视。许多来自中国内地的家长也已停止在澳大利亚买房。

        

        澳大利亚一家房地产公司的负责人史蒂文·陈(Steven Chen)表示,曾经由稳定的中国买家主导的东海岸房地产市场已经变得"可怕的沉默"。随着澳大利亚经济的全面放缓,悉尼和墨尔本的新公寓市场整体陷入停滞,在过去一年里只启动了少数几个新项目。"我们过去有一大批国际买家,但现在他们不见了。

责任编辑:fafa
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