新房太热度攀升?三房企九月销售额创年内新高

2020-10-10 11:30   来源: 互联网    阅读次数:2438

今年国庆节期间,国家花园(2007年7月)、中国恒大(3333.HK)和荣创中国(1918.HK)出售热房。


三家公司的销售数据显示,9月份的销售额是全年最高的。中国恒大、田园和金融中国的销售额分别增长585亿元、131亿元和60亿元,比去年同期增长776亿元。中国恒大也创下了该公司历史上最高的月度销售记录。


根据克里的统计,上述三家公司在国内全口径销售总量中排名第一,这三家公司的销售数据在一定程度上反映了新房销售市场的冷暖。


据记者统计,与八月份相比,中国恒大和田园的销售均价正在下降,中国恒大每平方米下降1042元。

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收紧发条",以促进恒大在九月的销售。


9月初,中国恒大董事长徐家银召开了公司营销会议,并于9月3日开始在全国范围内推出房地产折扣。他计划在9月和10月出售总额为2000亿元的房产。


恒大在中国的销售额9月份"井喷"。从9月初到10月8日,恒大的销售额为1416亿元,是8月份的2.8倍,比7月和8月的销售额高出40%,几乎与今年前三个月的销售额持平。


此外,恒大的销售在9月24日之后加速。从9月初到24日,恒大平均每天卖出22亿元人民币。


9 月 24 日晚,恒大发布“正常运行、稳健金融稳定”的公告。




从 9 月 25 日到 10 月 8 日,恒大日均销售额 62 亿元,是 9 月 25 日前的近 3 倍。




中国恒大在国庆长假期间的销售更受欢迎。据恒大集团官方介绍,恒大在 10 月 8 日推出哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等 9 个新项目,下午 1:30 销售额突破 80 亿元


 


中国恒大的“优惠”销售让业主每套房可省一辆车。




8 月和 9 月,恒大每平方米销售均价分别为 10054 元和 8627 元,环比下降 1427 元 / 平方米。




按照一套房子 100 平方米的面积计算,8 月份中国恒大新购住宅价格为 105.4 万元,9 月份将降至 862.7 万元。至于车主,迟买一个月省下的钱(14.27 万元)足够买一辆中配置车。




截至 10 月 8 日,恒大在全年约 75% 的时间内实现了 91.1% 的目标。中国恒大表示,“我们有信心超额完成 2020 年的所有经营目标”。此外,该公司还表示,将“通过创造高质量、高性价比的产品来满足市场需求,以实现历史同期的最佳业绩”。




碧桂园销售面积连续三个月增长 30%。融创在中国的平均价格上涨。7- 9 月,碧桂园月销售面积分别增长 34%、38% 和 32%,连续三个月保持如此高的增长率还是第一次。




根据碧桂园今年半年报显示,公司上半年 61% 的销售收入来自三四线城市,而一、二线城市仅占 39%。此外,碧桂园进驻的三四线城市中,85% 的城市供不应求或处于合理状态。新型冠状病毒肺炎自年初以来对各行各业都产生了重大影响。




今年 3 月,碧桂园房企销售出现下滑。其他房地产龙头企业的销售额在 4 月或 5 月出现同比增长。




直到现在,这个数字一直在增长。




虽然销量增加,但碧桂园的价格也有所下降。




2019 年以来,碧桂园新房均价一直在 8000 元 / 平方米至 9000 元 / 平方米左右。相对于融创中国 14000 元 / 平方米到 15000 元 / 平方米的均价,或者说恒大在 10000 元 / 平方米左右的均价,碧桂园的均价一直处于一个相对较低的位置,这使得公司的销售均价相对“结转”,与 9 月份的每平方米价格相比是相对较低的 43 元。




融创在中国的销量和销售面积也在 9 月份有所增长,但增速低于 8 月份。华融创 9 月销售均价 14052 元 / 平方米,与 8 月相比微涨 20 元。不过,与 6 月份 14310 元 / 平方米相比,销售均价每平方米仍低 258 元。


责任编辑:萤莹香草钟
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