百强房企前九个月销售额同比增7.4% ,第4季度去化还有一定的压力

2020-10-10 11:40   来源: 互联网    阅读次数:2940

2020年前9个月,百强住宅企业的销售业绩比去年同期增长了7.4%。虽然前100家住宅企业的销售规模在第三季度与第一和第二季度相比有所恢复,但9月份大型住宅企业的营业额呈下降趋势,大型住宅企业的年销售目标不如前几年同期。


10月8日晚,中国海外开发公司宣布,2020年9月,中国海外系列公司合同地产销售额约348.92亿元,相应销售面积约15.751万平方米,同比增长20.5%,同比增长20.5%。1月至9月,中国海外系列公司累计合同地产销售额约2571.86亿元,累计销售面积约1376.7万平方米,分别同比增长4.3%和0.4%。


早些时候,碧桂园公布了9月份的销售数据。到2020年9月,该公司股东权益的合同销售额约为646.3亿元,比去年同期增长25.3%,归属于公司股东权益的合同销售面积约为759万平方米,比去年同期增长了31.67%。


据克瑞研究中心统计,到2020年9月,百强住宅企业实现全口径销售133261万亿元,比上月增长19.3%,比去年同期增长24.8%。2020年前9个月,百强住宅企业累计实现865118万亿元,比去年同期增长7.4%。


在该行业排名前十的住宅企业中,9月合同销售增幅最高的是绿化带控股,同比增长139.9%;前9个月累计合同销售增幅最大的是中国恒大和蛇口招商,同比增长17.4%。


在2020年,受这一流行病的影响,住房企业的销售业绩指标不如2018年和2019年。今年首三季,近三成房屋公司的年销售目标均低于65%,是过去3年来的最高比率。截至9月底,8家住房公司实现了超过75%的年销售目标,但总体份额也大大低于2019年同期。目前,许多住宅企业在全年销售目标完成率较低,第四季度仍需加快推进步伐,加快改造项目。

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9月份,房地产市场逐渐出现疲软迹象,供应明显减少,但交易表现平平。根据克瑞研究中心(Crewe Research Center)的统计数据,9月份30个重点监测城市的累计供应面积同比增长37%,而累计交易面积同比下降4%,缩小至8%。


各地区的市场继续分化,长三角地区的交易明显较弱。受政策调整的限制,杭州、宁波、南京、无锡等热门城市市场明显降温,只有上海和合肥市场保持了较高的热度。粤港澳大湾区市场的受欢迎程度并没有下降,佛山和东莞的交易量继续保持高位,较去年同期增长逾20%。中西部地区的市场已经降温,武汉和重庆作为一个整体仍处于较高的交易量水平,但同比跌幅略低,成都和长沙的交易量有所下降,环比下降约10%。


克鲁研究中心总经理林波表示,受疫情影响,今年前三季度销售完成率不如往年,虽然四季度将是房企供应高峰期,但行业承压的基本面尚未好转,房企完成全年销售目标不得不通过增加供应来实现。随着9月房地产融资新规"三条红线"的推出,年内房地产行业融资环境整体趋紧,房企资金压力加大,土地获取,开发,销售节奏将受到较大影响在此背景下,更考验企业的运营实力,却倒逼房企加快运营管控效率,即在提振销售业绩的同时,加强回款流程管控,加快现金回笼,保证资金周转




责任编辑:萤莹香草钟
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