双节楼市“温热” ,调控下市场平稳发展

2020-10-10 11:45   来源: 互联网    阅读次数:2319

在调控趋紧的信号下,国庆长假楼市整体呈现“回暖”态势。中原地产研究中心数据显示,10月1日至7日,深圳新建住宅成交411套,较2019年同期的358套上涨15%。同期,广州共成交794套,较去年同期的530套增长50%。


对此,中原地产首席分析师张大伟表示,由于网签数据并非国庆市场直接交易,实际数据滞后。但总体来看,大部分城市成交量仍呈现同比增长态势,一二线城市市场继续保持“回暖”态势。另一方面,多数开发商加大推盘力度,进一步推动成交。

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购房者看房的热情正在升温。58安居客房地产研究院全国监测数据显示,第三季度,北京、上海、广州、深圳周边地区新房置业热度同比增长27.4%,西安、成都、长沙、杭州等地的新房发现热度同比上升,南京、东莞涨幅超过20%。北京、上海二手房受欢迎程度同比增长超过30%,成都、西安、长沙等地二手房热销增幅超过10%。


不过,张大伟表示,受疫情影响,近几个月来,不少地方房地产市场涨势热烈。虽然有人预测,今年假日市场将迎来一波高潮,但整体增长相对平稳,这是由于很多地方楼市调控的后续影响。


中原地产研究中心的数据显示,7月份以来,深圳、东莞、杭州、成都等25多个城市出台了30多项调控政策。9月28日,房价涨幅最大的唐山市出台了8项楼市调控政策,包括第二套住房首付比例由40%提高到50%,第三套住房暂停贷款,“限房价、竞地价”的土地出让方式等已实施。9月29日,银川市出台楼市政策,规定非宁夏户籍居民家庭在银川市限购1套商品房。在此之前,杭州市9月4日出台新规,规定以父母与成年子女挂靠方式在杭州落户的,3年后才能在杭州市限购范围内购买新建商品房和二手房。同时,明确在本市限购范围内未婚、30岁以上单身、无自有住房记录的,而离婚3年以上,且3年以上在本市限购范围内无自有住房记录的,可认定为非住房家庭。


对于后续的房地产市场,张大伟表示,疫情对房地产市场的影响已经过去,后续市场将继续升温。但调控政策的频频出炉,让“暖”度上升。


责任编辑:萤莹香草钟
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