前3季度三成房企目标连65%都不够, 比去年要低

2020-10-10 11:54   来源: 互联网    阅读次数:2419

克而瑞房地产研究中心(Ke Rui Real Estate Research Center)今年发布的一份报告显示,近30%的住房公司在前三季度实现了不到65%的目标完成率,这是近三年来的最高比例。尽管一些住宅企业积极把握销售窗口期以加速搬迁,但截至9月底,只有8家目标完成率达到75%以上,远低于2019年同期的水平。"克而瑞房地产研究中心(Ke Rui Real Estate Research Center)发布的一份报告显示,近30%的住房公司在前三个季度实现了不到65%的目标完成率,这是近三年来的最高水平。


据统计,今年前九个月,中国五大房地产开发商分别为:田园(02007.HK)、恒大(03333.HK)、万科(000002.SZ)、中国01918.HK(01918.HK)和保利房地产(600048.SH),全口径分别为6153亿元、5319亿元、4927亿元、388亿元和3673亿元。

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克里报告说,总体而言,虽然住房公司的销售和供应总体上有所回升,但下半年供应大幅增加。第三季度前100家住房公司的营业销售额与去年同期相比增长了近28.5%,较去年第一和第二季度明显回升。然而,大型住宅企业的拆迁率在9月份出现下降趋势,第四季度对住房企业搬迁的压力仍然很大。


受‘柯维德-19’疫情影响,2020年房企业绩目标完成情况在一定程度上受到疫情影响,整体表现不及2018年和2019年同期。前三季度,近三成房企目标完成率低于65%,为近三年同期最高比例。与此同时,虽然部分房企积极抓住销售窗口期,加快转型。截至9月底,8个项目的目标完成率达到75%以上,在行业中处于较高水平,但总体份额也明显低于2019年同期。


下半年以来,各大住宅企业都密切关注销售窗口期,并开始积极营销。第四季度,作为市场供应的高峰期,住房企业的加速供应将导致交易量的上升。然而,产业转移的基本面和压力尚未改善,企业的年度业绩目标主要是通过增加供应来实现的。


克里在报告中指出,9月份房地产市场出现疲软迹象,供应量明显,但交易表现平平。30个重点监测城市的累计供应面积同比增长37%,累计交易面积同比下降4%,缩小至8%。具体来说,一线城市的交易量继续保持高位,分别增长61%和18%,增幅分别为18%和18%,环比下降7%,二三线城市的整体表现同比增长3%。




责任编辑:萤莹香草钟
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