深圳迎来重大利好,炒房客这次打错了算盘

2020-10-14 09:11   来源: 互联网    阅读次数:3148

近期,作为改革试点示范区的深圳,再次迎来暴利。随着《深圳建设中国特色社会主义试验区综合改革试点实施方案》的颁布,可以说深圳迎来了新一轮改革开放。


其中,土地问题成为热点。作为一线城市,深圳的发展时间很短,可供利用的土地也不多。大部分是山区。因此,深圳的房价也不断创出历史新高。目前,深圳已超过北京、上海,位居全国第一。







可以说,深圳房价降不下来的原因是土地供应不足。改革方案出台后,不少中介和炒房者开始兴奋起来,他们认为这样的利好会再次刺激房价上涨。不过,深圳700万平方米的均价,价格可以说锁定了上涨空间。


现在,深圳在盘活存量土地方面拥有了更多的自主权。深圳市可决定工业用地、商业用地和住宅用地的出让,需经上述部门批准。笔者认为,这可以大大提高深圳土地供应效率。我们应该知道,深圳的房价只在住宅区上涨。例如,写字楼空置率已超过20%,租金近两年呈下降趋势。因此,我相信当住宅用地大幅增加时,深圳的房价不仅会上涨,而且还会下跌。毕竟,它已经表现出非常高的气泡特性。作为改革的试点示范区,没有人愿意看到房价比香港高的深圳。


责任编辑:iiihyt
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