全球仓储面积需求飙升,后年将增加4亿平方英尺

2020-12-21 09:56   来源: 互联网    阅读次数:4082

在新冠肺炎流行之前,仓储是零售商需要考虑的关键问题之一。如今,随着全球网上购物的激增,今年的退货数量预计将飙升,对仓储空间的需求将继续增长。

根据世邦魏理仕的数据,通过电子商务购买的商品的回报率通常高达30%,这一现象增加了对存储空间的需求。预计未来五年还需要4亿平方英尺的空间来满足退货需求。

随着消费者需求的变化,电子商务将继续发展,战略配送中心对于零售商的成功正变得越来越重要。世邦魏理仕表示,零售商每10亿美元的电子商务销售额就需要100万平方英尺的存储空间。

全球仓库租金收入增长了10%

根据世邦魏理仕2020年第三季度的报告,严峻的市场环境推高了仓库租金,第三季度的租金为每平方英尺8.09美元,同比上涨6.4%,为2019年第一季度以来的最高要价。在电子商务的推动下,全球工业仓储租赁收入增长了10%。

CBRE资本市场和机构资产的副主席兼董事总经理JackFraker说:"与新的供应相比,我们的净吸收已连续41个季度增长。如今,网上购物正在急剧增长,今年年初,网络购物占所有零售额的14%至15%。预计到2030年这一比例将达到39%。

电子商务仓储需求将继续飙升

全球物流和工业研究主管兼投资者服务董事总经理贾森·托利弗(JasonTolliver)表示:"物流和仓储无疑是2020年的赢家。"预计到2021年,物流仓库对电子商务空间的需求将超过2亿平方英尺。到2022年,这一空间需求将再增加2亿平方英尺。

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新冠肺炎的流行极大地扰乱了供应链,大多数消费者囤积商品。因此,大多数零售商需要更多的空间来储存货物,以满足消费者的需求。

托利弗认为,电子商务驱动的仓库租赁主要集中于区域配送中心和城市物流,这使得零售商能够使库存更贴近消费者,更好地满足消费者对快速交货的需求。此外,退货也是电子商务生态系统中一个重要且日益增长的部分。与主要消费中心相邻的地方可以帮助零售商管理逆向物流运输,加快库存周期。

一些大型实体零售商正在将门店转移到仓库,比如沃尔玛(Wal-Mart)的商店,其他零售商正在重新配置一些商店,使其成为配送中心。

托利弗说,在达拉斯、芝加哥、亚特兰大、南加州、休斯顿、宾夕法尼亚、印第安纳波利斯、多伦多和凤凰城等地区,最强劲的工业租金需求预计将增长100多万平方英尺,北美工业市场的2/3将在未来24个月内增长100多万平方英尺。

责任编辑:萤莹香草钟
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